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Comentarios
Totalmente de acuerdo con el anónimo anterior. La afirmación de los 6000€ y el porcentaje de rentabilidad chirria en cuanto lo escuches. Es una pena, porque el inicio de la charla parece interesante y bien documenta. Pero a partir de ese punto, la charla ha perdido totalmente credibilidad.
Lamento informaros que lo que se dice en este Podcast carece de todo rigor. Es cierto que siempre es mas beneficioso reducir plazo que Cuota pero la diferencia es mínima. Podéis hacer cálculos en cualquier calculador online de hipoteca. Para ello solo tenéis que hacer simulaciones con diferentes combinaciones de plazos y principal. Además hay un factor importante que hay que tener en cuenta a la hora de amortizar y es que si reduces cuota te proteges ante subidas grandes del euribor. Lo que significa que si el euribor está elevado será mejor reducir plazo pero si el euribor esta muy bajo como ahora, lo mejor es dejar el plazo como está, ya que si el euribor se pone al 4% y os habéis reducido con las amortizaciones sucesivas 10 años de hipoteca la cuota te subirá como la espuma. Podéis hacer la prueba con los calculadores de hipoteca. Otra cosa que adolece de todo rigor es la afirmación categórica de que si amortizas 6000€ la rentabilidad es del 100% y ahorras otros 6000€. Por favor!!! que falta de rigor. La conferenciante pasa por alto que esa rentabilidad de 6000€ haciendo los cálculos simplistas que ella hace es a a lo largo de todo el periodo del préstamo. Por lo tanto no se puede comparar con la rentabilidad de otros productos financieros cuyo ratio es anual. Os aseguro que no soy de un banco pero me duele que una web como escuela de inversión a la que tengo cierto aprecio no sea mas rigurosa con las afirmaciones que se exhiben en su WEB. Mi consejo a modo de resumen es que con los tipos de interes como están, si tenéis una hipoteca Eur+ 0,5 ni se os ocurra amortizar, buscar cualquier depósito protegido por el fondo de garantía o incluso una cuenta remunerada. Os dará mas rentabilidad y dispondréis de liquidez la cual podréis utilizar cuando los tipos suban, que subirán, no lo dudéis. Otra cosa es que pongáis en valor la deducción fiscal, ahí si que la rentabilidad es muy superior a cualquier fondo aunque incluso en este caso es relativo, ya que lo mas seguro es que ese dinero no lo perderíais a lo largo de vuestra vida fiscal ya que tarde o temprano acabaréis deduciendo lo mismo a lo largo del periodo del préstamo hasta que agotéis vuestro crédito fiscal. Eso si no cambia la legislación (en el Pais Vasco de momento se mantiene). Pero si amortizáis, lo que si es cierto es que os protegéis ante cambios legislativos en materia de deducción por vivienda. Un saludo.
Este audio me a confirmado algo que sospechaba, gracias ahora no tengo dudas. Pienso amortizar en plazos.muchas gracias