¿Qué significa la industrialización en la edificación?
Consiste en la fabricación de elementos en entorno controlados, una fábrica, para dejar de hacerlo in situ en la propia obra. Se realizan procesos en fábrica de forma paralela a la ejecución de trabajos en la obra, al dejar de ser secuenciar y poder solapar actividades, el proceso cambia radicalmente.
La industrialización puede ser:
• Modular 100%: desde fábrica llegan los módulos 2D y 3D completos que conformarán la vivienda.
• Elementos industrializados: se realiza en fábrica parte de los elementos de la construcción, como fachadas, baños, cocinas, estructuras…
¿Cuándo comenzó a utilizar VC la industrialización en la edificación residencial?
Fuimos pioneros en su uso y ya en 2014, con la creación de Conspace, comenzamos a aplicarlo en nuestras promociones y oficinas de venta. El proceso de construcción de una promoción de viviendas es un proceso que apenas ha evolucionado como ha ocurrido en otros sectores, como la automoción, afortunadamente hoy en día ya son muchas las promotoras que están trabajando ello y esperamos que siga evolucionando en los próximos años.
Ahora, además, usamos otros elementos como fachadas forjados y elementos singulares (tales como chimeneas)
¿Cuáles son las ventajas de utilizar elementos industrializados?
• Mayor seguridad: la construcción en fábrica reduce hasta un 55% el índice de siniestralidad, según el Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social. Gracias al trabajo en un entorno controlado y no estar expuesto el trabajador a una posible climatología adversa.
• Sostenibilidad: gracias a un uso más eficaz de materiales y recursos durante la construcción, y una mayor optimización de la gestión de residuos.
• Mayor calidad: La construcción modular en fábrica hace posibles niveles de calidad, acabados y precisión muy difíciles de alcanzar en obra, y con un control absoluto.
• Diseño optimizado: convierte en realidad soluciones de diseño, exterior e interior, y permite incorporar tecnologías a las viviendas con una calidad y a un coste fuera del alcance de la construcción clásica.
• Ahorro de plazos: se reducen los planos de ejecución de la obra
• Fiabilidad: los procesos de producción y los estrictos controles de calidad permiten ofrecer viviendas sin prácticamente incidencias de postventa.
• Coste fijo: El desarrollo de instalaciones especialmente diseñadas para la construcción industrializada se traduce en un completo control del coste, el calendario y la calidad. Así, los precios son ciertos desde el comienzo, sin sorpresas.
¿Cómo percibe el cliente la industrialización en este sector?
Tradicionalmente la industrialización se ha asociado a prefabricados, esta percepción poco a poco esta cambiando en el cliente, y comienza a percibir las numerosas ventajas que posee este tipo de construcción.
¿Cómo afecta la mano de obra en relación con la industrialización?
Es evidente que el sector inmobiliario tendrá problemas con la mano de obra en el futuro, ya que comienzan a escasear oficios de la construcción tradicional y los nuevos perfiles del futuro deberán estar formados para trabajar un tipo de construcción distinta a la que conocemos hoy día.
En Vía Célere, supimos detectar esta necesidad e impulsamos el Aula Empresa en la Escuela Técnica Superior de Edificación de la UPM, donde formamos a los futuros profesionales del sector en industrialización.
¿Tiene VC certificados de I+DI relacionados con la industrialización?
Como hemos comentado anteriormente, en VC llevamos años trabajando e investigando sobre ello, nos avalan nuestros más de 14 certificados de I+D en varios proyectos relacionados con la innovación del proceso constructivo. Nos otorga un reconocimiento a nuestro compromiso con la innovación y con desarrollar nuevas técnicas de construcción.
Contribución a Célere Cities
¿Cómo contribuye este hito de innovación a Célere Cities?
El sector de la Edificación hace un uso intensivo de materias primas. Sólo en la Unión Europea, nuestro sector consume el 50% de las materias primas, genera un 30% de los residuos y gasta más de un 20% del agua potable. En un momento donde las ciudades van a sufrir una importante transformación con una población urbana en aumento, nuestra apuesta por la industrialización nos permite edificar de una manera más ágil y más sostenible, generando menos residuos y con una mayor seguridad laboral para nuestros trabajadores.
Comentarios